RIVAROLO CANAVESE - Via libera del Comune di Rivarolo Canavese alla rigenerazione dell'area ex Vallesusa. La giunta ha dato il suo parere positivo al piano esecutivo presentato per conto della proprietà (privata) dagli ingegneri Christian Gozzi di Cuorgnè e Angelo Fugazza di Milano.
Il progetto riguarda una superficie totale di circa 34.400 metri quadri. Gli edifici oggi presenti dell'ex Vallesusa occupano una superficie di 23.841 metri quadri. Verranno completamente demoliti. Al loro posto un intervento per circa 8200 metri quadri che andrà a privilegiare la disposizione dei fabbricati ad unico piano con posteggi a raso, data la destinazione esclusivamente commerciale.
Le opere di urbanizzazione, consistenti in viabilità, parcheggi pubblici, marciapiedi, illuminazione stradale, sottoservizi, pista ciclabile e aree verdi, ammontano a circa 1,4 milioni di euro. Gli oneri di urbanizzazione, invece, ammontano, alle tariffe odierne, a 624 mila euro. Tra i lavori previsti extra area commerciale, la modifica della rotatoria su corso Indipendenza-via Colombo e relative connessioni, lo spostamento del tracciato di via Colombo, l'allargamento della via parallela a via Colombo con creazione di pista ciclabile, la realizzazione di tre bretelle di connessione viabilistica tra via Colombo e la sua parallela, la realizzazione dell’illuminazione pubblica nei tratti interessati, la realizzazione di una rete di raccolta acque e smaltimento con sistemi di drenaggio, marciapiedi e aiuole oltre allo spostamento dell’attraversamento pedonale di corso Indipendenza.
L'intervento verrà realizzato in due fasi temporali: la prima che si concluderà nei primi tre anni e la seconda nei successivi 7 (totale validità della convenzione 10 anni); le opere di urbanizzazione seguiranno di conseguenza un cronoprogramma compatibile con l’evoluzione degli interventi edilizi fermo restando che parte delle opere relative al verde pubblico saranno a carico del Comune.
La rigenerazione prevede quattro edifici e relative aree:
Blocco A: commerciale – non alimentare di 910,5 metri quadri e superficie di vendita stimata di 790 metri quadri;
Blocco B: commerciale – alimentare di 2.300 metri quadri e superficie di vendita stimata di 1600 metri quadri;
Blocco C: commerciale – non alimentare di 2.500 metri quadri e superficie di vendita stimata di 1800 metri quadri;
Blocco D: commerciale – non alimentare di 2.500 metri quadri e superficie di vendita stimata di 1800 metri quadri.
In totale quindi vi sono in previsione edifici per un totale di 8.210,5 metri quadri, pari a circa un terzo della superficie degli edifici industriali ora esistenti.
Tutti gli elaborati sono a disposizione sull'albo pretorio digitale della Città di Rivarolo Canavese.
